Fläche: 92,88 m² Nutzfläche laut Planung
Kompaktes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss auf rechteckigem Grundriss, 86,03 m² Nutzfläche. Satteldach und zurückhaltende Fassade mit weiß hervorgehobener Pergole am Eingang; offener Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Speisekammer und zwei Terrassen.
Ausbaustufen · inkl. MwSt.
Preisstand 01.11.2026 · Ohne Fenster, Türen & Technik · ohne Grundstück & Erschließung
Preisstand 01.11.2026
Bauweise
Die tragenden Außen- und Innenwände bestehen aus NiTO Holzsteinen: massiven Vollholzsteinen (Fichte, Kiefer, Tanne, Lärche oder Douglasie, Festigkeitsklasse mindestens C24), die sich im Nut-Feder-System wie Mauerwerk aufmauern lassen. Acht aufeinander abgestimmte Systemkomponenten bilden die vollständige Wandkonstruktion – Richtschwelle, Pfosten, Vollstein, Halbstein, Halbstein horizontal, Leiste, Rähm und Zentrierleiste. Sonderwerkzeug und Einarbeitung sind dafür nicht nötig.
Das System ist DIBt-zugelassen (Zulassung Z-9.1-909) für tragende und aussteifende Wände bis zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss bei einer lichten Wandhöhe von maximal 3,0 m. Die Verbindung erfolgt über Holznägel: metallfrei und ohne klassische Klebstoffe (laut Herstellerangabe). Der Wandaufbau ist rückbaubar per Konstruktion – Stein für Stein lösbar; die konkrete Rückbaufähigkeit am Ende der Nutzungsdauer ist projektspezifisch nachzuweisen.
Für den Ausbau lässt sich die NiTO-Wand mit Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen kombinieren – Lehmputz, Hanfdämmung, Korkfassade oder Holzoberflächen. Der U-Wert liegt je nach Wandaufbau bei bis zu 0,14 W/(m²·K); der konkrete Aufbau für das Modell wird im Zuge der Ausführungsplanung festgelegt und nachgewiesen.
Ausbaustufen
Jedes Modell ist in allen vier Ausbaustufen lieferbar. Die Stufe bestimmt, wie viel Sie selbst übernehmen – vom Baustoffpaket bis zum bezugsfertigen Haus.
Das vollständige Baustoffpaket für die Gebäudehülle: Massivholz-Wände aus NiTO Holzstein, Innenwände, Dübelholz-Geschossdecke und Dach. Ein Setzmeister begleitet die Montage. Fenster, Außentüren, Dämmung, Haustechnik und Innenausbau sind nicht enthalten und als Ausbaupakete zubuchbar.
Das GB360-Team errichtet den kompletten Rohbau – Wände, Innenwände, Decken, Dachkonstruktion und Dacheindeckung, inklusive aller Materialien. Danach steht das Haus witterungsfest; Innenausbau und Haustechnik bleiben in eigener Regie.
Alles aus Bausatz Plus, dazu die komplette Haustechnik: Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Sanitär und Elektroinstallation, eingebaut und betriebsbereit. Ab dieser Stufe gehört die Wärmedämmung zum Lieferumfang. Fassade, Innenausbau und Bodenbeläge folgen danach.
Das vollständige Haus: Rohbau, Haustechnik, Dämmung, Außenfassade (Putz – andere Oberflächen nach Vereinbarung), Innenausbau mit Wandbekleidungen, Bodenbelägen und Malerarbeiten – bezugsfertig übergeben, inklusive der baurechtlichen Planungsleistungen.
Preise je Ausbaustufe inkl. MwSt. – ohne Fenster, Außentüren und Technik, ohne Grundstück, Erschließung und Innenausbau. Förderung: projektbezogen zu prüfen.
Wir prüfen Flächen, Ausbaustufe und Fördermöglichkeiten für Ihr Grundstück – projektbezogen.
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